С 1 марта 2010 года оформить право собственности на коттедж или участок земли станет гораздо легче

С марта 2010 года вступили в действие долгожданные для многих дачников и владельцев земельных участков законы – «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». Что эти законы дают Вам? Возможность избежать бюрократической волокиты. Раньше эти процедуры напоминали хождение по семи кругам ада. С принятием нового закона:

• Сократился перечень подаваемых документов.
• Сократилось время, затрачиваемое на оформление недвижимости.
• Упрощена процедура получения сведений.
• Введена в действие единая база Росреестра.

До принятия закона осуществление кадастрового учета и регистрация прав состояли из нескольких этапов. Для начала хозяин недвижимого имущества должен был подать заявление о постановке земли или дома на учет. Через определенное время ему следовало забрать кадастровый паспорт, отдать его вместе с другими документами в Росреестр и затем забрать подтверждение о совершенной регистрации. Таким образом, человеку приходилось посещать территориальный орган как минимум четыре раза.

Теперь же принятыми законопроектами разрешено одновременное предоставление всех заявлений на осуществление кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав. Следовательно, территориальный орган нужно посетить только два раза – для того, чтобы подать и забрать все необходимые документы.

С 1 марта 2010 года также изменился порядок получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Раньше для их получения требовалось исключительно личное присутствие владельца земельного участка. Сейчас, если Вы это не можете сделать, то достаточно отправить в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении таких сведений, например, посредством почтового отправления или технических средств связи.

Кстати, согласно новому закону не обязательно посещать территориальный орган, который действует в регистрационном округе приобретенной Вами земли. Если Вы являетесь жителем Волгограда или другого города, но решили стать владельцем участка в Подмосковье и купили, например, земли на территории коттеджного поселка «Святая Гора», то Вам не надо приезжать в Москву для оформления документов. Вы можете обратиться в орган Росреестра, расположенный на территории Вашего родного города, и уже оттуда по единой электронной базе будут направлены все Ваши сведения в филиал, отвечающий за территории купленного Вами участка.