Юг, север, восток, запад - что выбрать?

Услуги по продаже земельных участков в Подмосковье востребованы как никогда. Их покупают для последующего строительства жилых домов или просто в качестве рентабельного источника дохода – как отмечено экспертами, земли окупаются гораздо быстрее, чем покупка готового дома. Тем более, только приобретение участка позволяет осваивать земли «с нуля», тогда как при покупке коттеджа или земли с подрядом Вы связаны по рукам и ногам готовыми планами застройки и архитектурными замыслами дизайнеров и архитекторов, которые могут совершенно не совпадать с Вашими.

Все это объясняет тот факт, что земельные участки являются весьма востребованным товаром. Правда, если Вы начнете изучать предложения о выставленных на продажу землях, то столкнетесь с проблемой выбора – сейчас на рынке недвижимости царит настоящее раздолье. Вам придется определиться с тем, какой вид участка Вам нужен, какая площадь Вам подходит, наконец, в каком месте Вы хотите иметь свою недвижимость.

Пожалуй, наиболее сложным является именно последний вопрос, так как земли сейчас активно продаются во всех частях Подмосковья и прежде чем остановится на каком-то конкретном варианте, Вам надо ознакомиться со всеми минусами и плюсами каждого из направления от МКАДа.

СЕВЕР
(Ленинградское, Дмитровское, Ярославское, Пятницкое, Рогачевское и Осташковское шоссе)

У северного направления Подмосковья, определенно, есть свое очарование. Объясняется это, прежде всего, живописными холмистыми рельефами и наличием «большой воды» – Клязьминским, Учинским и Пироговским водохранилищами. Наконец, это шоссе славится историческими и святыми местами. В 60 км от Москвы расположен город Сергиев-Посад, известный на весь мир Троице-Сергиевской лаврой.

Хотя, природными и рукотворными красотами прелести этих краев не ограничиваются. Так, например, здесь вполне приемлемая экология – немного хуже, чем на западе, но зато гораздо лучше, чем на востоке от Москвы. С инфраструктурой в этих краях тоже все вполне благополучно. Здесь почти «на каждом шагу» расположены различные гипермаркеты, торговые и развлекательные комплексы.

Главный минус северного направления – ситуация с транспортом. Основные шоссе перегружены большую часть суток, из-за чего здесь частенько возникают многокилометровые пробки. Власти обещают в скором времени избавить население от подобных проблем, активно ведутся работы по расширению Ярославского шоссе. Однако пока что результаты кропотливых работ дорожных строителей не очень заметны.

ЗАПАД
(Киевское, Можайское, Рублево-Успенское, Минское шоссе)

Самые активные застройщики и девелоперы сконцентрировали свое внимание именно на западном направлении от Москвы, так как оно считается самым элитным – здесь сосредоточено наибольшее количество коттеджных поселков, относящихся к премиум-классу. Их цена сравнима со стоимостью недвижимости в самом сердце столицы, но даже, несмотря на это, спрос на местную недвижимость остается весьма высоким. И понятно почему – отличная экология и самая развитая в Подмосковье инфраструктура делают эти места практически уникальными.

Причины хорошей экологии кроются в том, что по законам природы Москва-река течет с запада на восток, да и ветра имеют преимущественно восточное направление, поэтому не «обогащаются» зловредными выбросами с предприятий, расположенными на территории Москвы. Что касается инфраструктуры, то здесь есть все, что нужно для удовлетворения повседневных потребностей современного человека, в том числе многочисленные школы, детские сады, медицинские учреждения, гипермаркеты, спортивные и развлекательные комплексы.

ВОСТОК
(Горьковское, Егорьевское, Щелковское шоссе)

Не будем лукавить, на западе от Москвы с экологией дела обстоят хуже всего – проходя через загрязненную Москву, ветра вбирают весь дым и пыль и «несут» их на территории Горьковского, Егорьевского и Щелковского шоссе. Тем же самым страдает и Москва-река, которая протекает здесь «обогащенная» городскими стоками. Хотя винить в плохой экологии только одну столицу неправильно. В западном Подмосковье достаточно и своих промышленных объектов, которые вносят свой «вклад» в ухудшение природы.

Еще один минус запада – плохая транспортная доступность. Почти все восточные шоссе характеризуются не очень хорошей пропускной способностью, из-за чего здесь нередко образуются пробки. Для многих населенных пунктов характерно бездорожье, что усугубляется с наступлением межсезонья.

Однако, несмотря на все перечисленные минусы, если у западного направления и свое весьма веское преимущества – это цена на расположенную здесь недвижимость. Стоимость участков здесь почти в четыре раза ниже, чем на аналогичные по площади и качеству земли, расположенные на западе от МКАДа. Для многих этот фактор является решающим при совершении покупки.

ЮГ
(Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе)

Если запад Подмосковье считается престижным, а восток – бедняцким, то южное направление от МКАДа представляет собой золотую середину. По уровню экологии и развитости инфраструктуры оно не уступает своему восточному собрату. В этих районах нет и никогда не было промышленного производства, транспортный поток незначителен. Преобладают луга и сосновые леса, территорию земель пересекают реки Пахра и Десна, много родников с чистой питьевой водой.

Отдельного внимания заслуживают темпы застройки территорий. На данный момент юг Подмосковье считается самым незаселенным коттеджными поселками. Они только начинают активно возводиться. Но это ни в коем случае не является минусом южного Подмосковья. Наоборот, это гарантирует минимальные расценки при самом высоком уровне качества.

Пример – коттеджный поселок «Святая Гора», который находится в одном из самых живописных уголков Подмосковья, в лесопарковой зоне в 65 км от МКАДа. Необычная архитектурная схема поселка, органично вписывающаяся в местный ландшафт, изолированность и абсолютная безопасность делают эти места одними из самых привлекательных для приобретения земельных участков.