что важно изучить, прежде чем принять окончательное решение?

Вы решили приобрести заветный подмосковный участок, чтобы построить на нем самый лучший в мире дом? Вам остается только позавидовать – ведь это означает, что совсем скоро Вы сможете устроить яркое новоселье и начать жить в окружении дивной природы, дышать чистым воздухом, летом купаться в кристальной воде реки, а зимой гулять по заснеженному лесу…

Правда, прежде чем все это произойдет, Вам предстоит принять решение, какой именно купить участок. Ведь сейчас на рынке недвижимости представлено несколько сотен вариантов земель, среди которых есть и хорошие, и плохие варианты. Только вот что стоит понимать под словом «хороший участок», а какие земли не достойны Вашего внимания? Давайте разберемся.

Целевое назначение земельного участка

Самое первое, что Вам стоит выяснить при покупке земельного участка – подходит ли он для последующего строительства. Ведь все земли имеют свое назначение, которое устанавливается соответствующим законодательным органом и прописывается в выдаваемых покупателям документах. Для частного строительства домов подходят только земли поселений, если же участок будет иметь другую категорию, а на нем будет возведен коттедж, то это грозит Вам штрафными санкциями и сносом дома.

Направление и удаленность от МКАДа

Жизнь за МКАДом вовсе не означает, что Вы будете полностью оторваны от города. В конце концов, в Москве могут жить Ваши знакомые, Вам захочется посетить местные достопримечательности, кафе, кинотеатр или клуб. Наконец-таки, Вы можете жить в области, а в столицу ездить на работу… Именно поэтому важно, чтобы от Вашего будущего дома до города были проложены хорошие транспортные пути.

И чем чаще Вы должны будете посещать Москву, тем удобнее должна быть дорога от участка до мегаполиса. Это удобство в большей степени зависит даже не от расстояния – важнее, чтобы поселок располагался рядом с незагруженным шоссе. Например, участки в коттеджном поселке «Святая Гора» находятся поблизости к Симферопольскому шоссе, на котором практически не бывает пробок, и Вы сможете добираться до Москвы за 20-30 минут.

Площадь земельного участка

Какой самый оптимальный размер земельного участка под последующее строительство? На этот вопрос сможете ответить только Вы сами – это зависит от Ваших материальных возможностей и от того, какой дом Вы желаете построить. Хотя все же не стоит приобретать участок меньше 6 соток, ведь на нем кроме маленького домика и миниатюрной лужайки ничего не поместится. Наиболее разумным для постройки дома площадью в 150 кв. м считается приобретение 10-12 соток.

Природное окружение земельного участка

Каким должно быть природное окружение Вашего загородного участка? Близлежащие реки, озера и холмы сделают окружающий ландшафт невероятно живописным, зато на равнинной поверхности легче всего проводить строительные работы. Решать только Вам, что является более приоритетным – удобство или красота пейзажей.

Единственное, следите, чтобы это самое природное окружение не стало для Вас серьезной проблемой. Так, например, если Вы возведете дом слишком близко к реке, то по весне Вас может просто-напросто затопить. А постройки, расположенные на обрыве, могут «сползти» во время оползня.

Благоустроенность территории

Хорошие дороги, водопровод, газ, электричество, канализация – если современного человека отрезать от этих благ, то он почувствует себя очень некомфортно. Ведь для нас все вышеперечисленное давно стало главными составляющими нормальной жизни. Именно поэтому важно, чтобы заинтересовавшие Вас участки имели доступ к главным узлам коммуникаций. Вам останется только оплатить подключение Вашего земельного участка и наслаждаться всеми благами цивилизации, даже находясь вдали от большого города.

Желаем Вам удачной покупки! Надеемся, что, пользуясь нашими нехитрыми, но важными советами, Вы сможете найти идеальный для Вас земельный участок и построить на нем дом своей мечты!